El más reciente boletín región de Faro UDD, titulado «Migración y vivienda: nueva geografía en el acceso al subsidio DS1», establece que en la última década, el aumento de la migración ha generado una mayor demanda sobre servicios públicos como vivienda, salud, educación y apoyo social. Este flujo ha dejado en evidencia limitaciones en la capacidad del Estado para responder de manera adecuada.
En materia habitacional, el Censo 2024 registró 491.804 hogares que requieren una vivienda nueva y 1.263.576 que necesitan mejorías o ampliaciones, además de un crecimiento sostenido de la población migrante en Chile, con impactos directos en la demanda por servicios públicos, la planificación territorial y la estructura demográfica del país.
Patricia Vargas, Jefa de Sede Concepción de Faro UDD, informó que la población migrante aumentó de 746.645 personas en 2017 a 1.608.650 en 2024, pasando del 4,4% al 8,8% del total nacional, detallando también los efectos causados por este fenómeno.
En Chile existen diversos subsidios habitacionales, como el DS1, DS19, DS27 y DS49, que permiten comprar, construir o mejorar viviendas, siendo el DS1 uno de los más relevantes, por estar dirigido a familias de ingresos medios. Este subsidio permite adquirir viviendas entre 1.100 y 2.600 UF, con aportes estatales de 250 a 750 UF, complementados con ahorro y crédito hipotecario. Las personas migrantes deben postular con cédula vigente y residencia definitva, cumpliendo los mismos requisitos que los chilenos. En la última década, el DS1 benefició a 224.834 chilenos y 10.956 extranjeros, equivalente al 4,6% de los subsidios entregados.
La investigadora planteó que la revisión del Subsidio DS1 en la Región del Biobío muestra una participación acotada, pero significativa de personas extranjeras, concentrada principalmente en comunas con mayor dinamismo urbano y oferta habitacional. El análisis del período 2014–2024 permite identificar patrones territoriales relevantes y diferencias en la distribución de beneficiarios dentro de la región.
Sobre las diferencias comunales identificadas por la medición, la académica mencionó que el análisis 2014 – 2024 muestra que Los Ángeles y Concepción son las comunas con más personas extranjeras beneficiadas con el DS1. Además, el 86% de los beneficiarios extranjeros tiene preferencia por áreas urbanas.
De esta manera, al observar la tasa por 100 mil habitantes, Los Ángeles sigue liderando, mientras Hualpén (18,2) y Coronel (12,4) muestran una presencia proporcionalmente alta.
La participación por nacionalidades cambió de forma significativa: a nivel nacional, los beneficiarios peruanos bajaron del 83% al 41% entre 2014 y 2024, mientras colombianos y venezolanos superaron el 40%, reflejando la transformación reciente de los flujos migratorios.
El boletín expone que la migración incide de forma creciente en la demanda habitacional y en el uso del DS1. En el Biobío, la participación de beneficiarios extranjeros sigue siendo acotada, lo que plantea interrogantes sobre oportunidades y dinamismo regional. De cara al futuro, el cambio en la composición migratoria y el eventual envejecimiento de esta población obligan a anticipar ajustes en las políticas públicas.
