En el contexto de la emergencia producida por los incendios registrados en las regiones de Ñuble y Biobío, el Ministerio de Bienes Nacionales comenzó el proceso de regularización por emergencia 2026, que permitirá legalizar, de manera expedita y gratuita, si se cuenta con la Ficha FIBE, los títulos de dominio de quienes fueron afectados por la catástrofe.
En entrevista con Nuestra Pauta, el seremi de Bienes Nacionales, Sebastián Artiaga Baeza, señaló que el título de dominio “es mucho más que un documento, porque viene a otorgar a las familias la certeza jurídica de poder vivir en lo propio y les abre la puerta a una serie de subsidios que otorga el Estado”.
El seremi explicó que este proceso de regularización por emergencia no modifica los requisitos base para la regularización de títulos de dominio en tiempos ordinarios. Lo excepcional hace referencia al tiempo de tramitación (se acortan los plazos) y al monto a pagar por la persona solicitante (gratuidad según Ficha FIBE).
Es decir, “es un proceso extraordinario pues contempla la gratuidad del trámite y la agilización del tiempo de tramitación para aquellas personas que cumplan con los requisitos”.
Artiaga agregó que en las comunas de Tomé y Concepción hubo familias afectadas que vivían en asentamientos que no habían sido recepcionados por los respectivos municipios, pero, “a partir de una normativa especial que existe para tiempo de catástrofe, se habilita a la Dirección de Obra Municipal para hacer una recepción definitiva de esos loteos y con ello posteriormente a Bienes Nacionales a regularizar”.
En ese mismo sentido, la autoridad agregó que esta semana volverán a reunirse con las y los vecinos para explicarles “cómo vamos a lograr la regularización de esos sectores”. La única salvedad, complementó, “tiene relación con los terrenos que se encuentran en un sector de evidente riesgo ante un nuevo incendio forestal o escurrimiento en masa”.
Escucha aquí la entrevista completa:
Más detalles
¿Quiénes pueden acceder a este proceso?
- Quienes no posean título de dominio de la propiedad, terreno o casa donde viven y hayan sido afectadas/os por los incendios ocurridos en las regiones de Ñuble y Biobío en enero de 2026.
¿Cuáles son los requisitos?
- Se debe contar con la Ficha FIBE del Ministerio de Desarrollo Social y Familia.
- La propiedad debe estar ubicada en alguna de las zonas afectadas por la emergencia.
- La propiedad debe acreditar el cumplimiento de ciertos requisitos legales según la normativa de urbanización vigente y el proceso de regularización de títulos de dominio en tiempo ordinarios.
¿Hay un plazo máximo para comenzar este procedimiento?
- Sí. El plazo máximo para presentar las solicitudes de saneamiento del dominio de emergencia vence el día 31 de julio de 2026.
¿Cuánto cuesta el trámite en tiempo normales?
- En tiempos normales, el título de dominio tiene un valor de $442.185 aproximado (valor promedio a nivel nacional). Esto varía según diferentes factores como el tipo de inmueble (urbano o rural), superficie del mismo, beneficio por convenio nacional o regional, entre otros.
- Durante el proceso de regularización de títulos de dominio en emergencia, el trámite es completamente gratuito para quienes cumplan con los requisitos.
¿Dónde debo iniciar el trámite?
- Físicamente, en la Seremi de Bienes Nacionales de cada región.
