Con el objetivo de avanzar en la reconstrucción de las familias afectadas por los incendios forestales, el Ministerio de Bienes Nacionales, junto al municipio de Penco, instalaron un módulo de atención en la Delegación de Lirquén, con el objetivo de entregar información y apoyar con trámites de regularización de títulos de dominio de propiedades y terrenos siniestrados.
Esta situación, detectada por los equipos municipales de DIDECO y SECPLAN, afecta a personas que, pese a haber habitado sus terrenos por años, no cuentan con documentación legal que acredite su propiedad. Entre las causas más comunes se encuentran compraventas informales, cesiones de derechos, herencias no regularizadas o simplemente la posesión material del terreno sin respaldo legal.
Frente a esta realidad, Bienes Nacionales ofrecerá la posibilidad de regularizar la propiedad, permitiendo que quienes cumplan con los requisitos legales puedan convertirse en dueños formales y así optar a soluciones habitacionales definitivas.
El delegado presidencial del Biobío, Julio Anativia, comentó que este es “un trámite muy necesario, que implica facilitar [otros] trámites para poder regularizar la propiedad, que implica acercar la atención a los vecinos en este proceso de reconstrucción”.
En ese sentido, el alcalde de Penco, Rodrigo Vera, destacó que “normalmente este trámite, en condiciones normales, puede durar más de 2 años, ahora, en caso excepcional de emergencia, puede durar entre 9 y 10 meses”.
Este proceso será completamente gratuito para los beneficiarios, independiente de su tramo en el Registro Social de Hogares, y contará con tramitación prioritaria, con un plazo estimado de resolución de aproximadamente ocho meses. No obstante, se informó que no podrán ser regularizados terrenos que correspondan a bienes fiscales o municipales, áreas verdes, bienes nacionales de uso público o propiedades que se encuentren en litigio judicial.
El plazo para presentar solicitudes de saneamiento del dominio en el contexto de esta emergencia se extenderá hasta el 31 de julio de 2026, fecha impostergable para quienes deseen acceder a este beneficio.
El Presidente de la Junta de Vecinos Malaquías Concha de Lirquén, Marcos Chacón, destacó que “aquí la gente que está con la tragedia y sería excelente que todos [los trámites] fueran acá”.
Entre los principales requisitos, se considera acreditar posesión material del terreno por al menos cinco años, que el inmueble no supere un avalúo fiscal de 1.000 UTM, no contar con un título de dominio regularizado y no mantener conflictos judiciales sobre la propiedad. Asimismo, se deberá demostrar uso efectivo del terreno, como construcciones, mejoras o instalación de servicios.
